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市民离家关门震落窗户 砸坏楼下两辆车

11月21日下午1时许,西安市民赵先生的妻子像往常一样,离家关门,但屋内传出一声巨响。她开门回屋,凉台

的一扇窗户已经不见了。

损失:两车受损还伤了人

经过寻找,他们才发现,窗户已坠到楼下。“当时吓得我的腿都软了。”赵先生的妻子说。

赵先生家住在西安北郊盛隆广场9号楼的15层。从坠落痕迹判断,窗户从他家阳台坠落后,先砸中楼体中央一处

观光电梯顶层的平台,之后反弹,继而砸中停在楼下的两辆汽车。据目击者说,事发时,溅落的玻璃碎片还划伤

一名路人,由于伤势不大,路人自行离开。

被砸的两辆轿车是一辆越野车和一辆红色轿车。越野车的左侧倒车镜砸开一个洞,前挡风玻璃和引擎盖不同程度

受损。而红色轿车的前挡风玻璃和引擎盖也有不同程度损坏。

越野车车主询问了4S店,初步估计修理费在八九千元。而红色轿车的修理费也需5000元左右。

“吓死我了,还好没砸到人,要是把人砸了,可咋办啊。”赵先生的妻子说。

高空抛物有多危险?

赵先生说:“坠落的窗户很重,我一个人想搬下来都不容易。要是砸到人,真不知道后果会怎么样。”

高空坠物究竟能产生多大的力量呢?相关数据表明:一个30克的鸡蛋从4楼抛下来就会让人起肿包,从8楼抛下就

可以让人头皮破裂,从18楼抛下来就可以砸破行人的头骨,从25楼抛下可使人当场死亡:一个拇指大的小石块,

在4楼抛下时可能伤人头皮,从25楼抛下,可能会让路人当场送命。一个空啤酒瓶从18楼和25楼的高度抛下,均

可造成致命伤害;一个铁钉从18楼坠下,可能会插入行人的脑中;一块西瓜皮从25楼抛下可能让人当场丢掉性命。

如果一扇窗户从15楼坠落,砸中路人的危险性和扩散面,让人想想都害怕。

物业:门窗坠落的事情是第一次发生

“关门咋可能震落窗户。”赵先生说,去年,开放商才交的房,窗户交房时就有,装修时,一直没有改动。交房

后不久,他们发现,窗户一直有些松动,屋内的纱窗还总是掉落,无奈,他们只能将纱窗卸下。

关于窗户的问题,赵先生说,他曾多次向物业反映,但迟迟无人解决。赵先生的妻子怀疑,窗户与窗框的尺寸不

达标,是坠落的主要原因。

11月22日,华商报记者联系到物业服务处的许姓主任。许主任未谈及坠落原因,但他说,事后他们前往业主家了

解情况,并愿意帮助业主恢复门窗,同时,也与受损车主取得联系,答应承担相应损失。

许主任说,该楼是第一次发生门窗坠落的事情。由于门窗的安装是由生产厂家统一完成,事发后,他们已经与厂

家取得联系,并要求厂家对楼体的所有门窗进行统一检查,防止类似事情再次发生。

律师:物业公司不管不问,业主也不能放任不管

赵先生家发生的门窗坠落事件后,小区的一些居民也纷纷开始检查自家的窗户质量问题。“谁都不想自己家发生

这样的事。”一名住户说。

房屋由开发商建设,物业管理,卖给业主所有,如果由于门窗坠落,发生致人死亡或重大财产损失的情况,究竟

谁该负主要责任呢?“物业和业主要负全责。”陕西法智律师事务所律师李佳斌说,高空坠物的权责,是按照管

理人、使用人和所有权人进行划分的。开放商已经将房屋卖给业主,没有保质期等特殊条款外,业主便是使用人

和所有权人。而物业负责维护大楼的外墙设施,是管理人。因此,重大伤害或损失后,物业和业主要负全责。只

是对于谁的过错大,谁的过错小,法院会对其进行划分。

李佳斌说,如果开发商或生产厂家生产的产品存在质量问题,物业或业主可以对其进行起诉,另案处理。

李佳斌提醒一些业主,如果发现自家门窗等物存在安全风险问题,必须尽快与物业取得联系,如果物业不管不问

,建议业主先行修复,所产生的费用可向开放商或物业进行主张,万不可放任不管,一旦隐患变成人员或财产损

失,业主也可能受到法律风险。